Lorsque vous recherchez un prêt hypothécaire, il est essentiel que vous considériez le montant que vous pouvez vous permettre d’emprunter. Une calculatrice hypothécaire peut vous aider à déterminer ce montant et à voir quels seraient vos paiements mensuels.
Lorsque vous recherchez un prêt hypothécaire, il est essentiel que vous considériez le montant que vous pouvez vous permettre d’emprunter. Une calculatrice hypothécaire peut vous aider à déterminer ce montant et à voir quels seraient vos paiements mensuels.
Il existe deux types de prêts hypothécaires : à taux fixe et à taux variable. Les taux d’intérêt de ces deux types de prêts varient en fonction des conditions du marché, mais ne changent généralement pas pendant la durée du prêt tant qu’il n’y a pas de défaut de paiement par l’une ou l’autre des parties (emprunteur ou prêteur). Les prêts hypothécaires à taux fixe ont également des montants de paiement fixes qui restent généralement inchangés pendant toute la durée du prêt ; cependant, les prêts hypothécaires à taux variable (ou ARM) peuvent avoir des taux d’intérêt et des montants de paiement différents selon les conditions du marché à divers moments pendant leur durée.
Vous apprendrez à connaître les différents types de prêts hypothécaires et à savoir lequel est le mieux adapté à votre situation
Avant de commencer à consulter les calculatrices de prêts hypothécaires en ligne, il est important de comprendre les différents types de prêts hypothécaires. Il en existe quatre principaux types : les prêts hypothécaires à taux fixe, les prêts hypothécaires à taux variable et les prêts à taux fixe qui peuvent être convertis en taux variable pendant la durée de votre prêt. Chaque type a ses propres avantages et inconvénients.
Les prêts hypothécaires à taux fixe sont une bonne option si vous prévoyez d’habiter votre maison pendant de nombreuses années, car leurs paiements mensuels sont moins élevés que ceux des autres types de prêts. Toutefois, si les taux d’intérêt augmentent pendant la durée de votre prêt, celui-ci vous coûtera plus cher lorsque vous refinancerez ou vendrez votre maison à l’avenir.
Vous pouvez comparer l’impact des taux d’intérêt sur vos paiements en vous basant sur un large éventail de taux
Pour utiliser la calculatrice, vous devrez saisir les informations suivantes :
- Le montant de votre prêt.
- La durée pendant laquelle vous allez rembourser le prêt. C’est ce qu’on appelle la durée du prêt ou la période d’amortissement.
- Le taux d’intérêt actuel de votre prêt (par exemple, 2 %).
La calculatrice utilise ensuite ces chiffres pour calculer deux choses : s’il est préférable pour vous d’effectuer des paiements mensuels ou des paiements aux deux semaines (si cette option est disponible), et combien d’intérêts supplémentaires vous paierez au fil du temps si un changement de taux fait augmenter ou baisser d’un point de pourcentage.
Vous pouvez déterminer comment les paiements changent si vous refinancez à un taux d’intérêt inférieur.